BÌNH THƯỜNG HOÁ SAU ĐẠI DỊCH CÙNG SỰ BÙNG NỔ CỦA THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG

Trong suốt khoảng thời gian phong tỏa và dãn cách xã hội kéo dài do Covid-19, xu hướng làm việc tại nhà đã được các doanh nghiệp trên toàn cầu áp dụng triệt để nhằm duy trì hoạt động kinh doanh. Mặc dù tiết kiệm chi phí thuê văn phòng cùng các dịch vụ đi kèm nhưng văn phòng tại gia tồn tại khá nhiều hạn chế. Điển hình như tương tác giữa các nhân viên giảm sút, khó quản lý nhóm làm việc từ xa, thách thức trong đào tạo nhân viên mới, giảm hiệu quả truyền bá văn hoá công ty và khó kiểm soát hiệu quả năng suất làm việc của nhân viên.

Bên cạnh đó, tinh thần của nhân viên khi làm việc ở nhà cũng không được đảm bảo. Những người trẻ luôn đánh giá cao sự độc lập và cân bằng công việc khi làm việc tại nhà. Nhưng với áp lực công việc, sự online thường xuyên và công việc gia đình khiến nhiều người có con nhỏ hoặc không gian nhà chật hẹp cảm thấy bị gò bó, mệt mỏi và căng thẳng.

Chính vì những bất cập đó, trước xu thế bình thường hoá sau đại dịch, các công ty đang mềm dẻo khi lựa chọn mô hình kết hợp giữa làm việc tại nhà và tới văn phòng tuỳ theo nhu cầu. Nhiều công ty còn sử dụng môi trường văn phòng để trở thành điểm sáng thu hút nhân lực. Văn phòng cần đảm bảo đầy đủ các trang thiết bị cần thiết, không gian và trang thiết bị cơ bản để có thể hỗ trợ nhân lực làm việc hiệu quả. Nơi làm việc trong tương lai sẽ là sự kết nối giữa các yếu tố vật lý và công nghệ, giúp kiểm soát mật độ sử dụng, hiệu suất hoạt động, chi phí vận hành và lợi nhuận tốt hơn. Các văn phòng xanh và thông minh sẽ được ưu tiên phát triển và có tiềm năng thành công lớn nhờ đáp ứng tốt nhu cầu về một không gian linh hoạt và đầy đủ tiện ích cần thiết cho khách thuê.

Theo các chuyên gia của Cushman & Wakefield, các doanh nghiệp có thể tìm kiếm khoảng 7 triệu m2 văn phòng trên khắp khu vực châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2022. Ngành công nghệ và dịch vụ tài chính như quản lý tài sản, fintech, … đã trở thành động lực chính cho sự phục hồi của thị trường văn phòng trong năm 2021. Năm 2022, khi các công ty trong những lĩnh vực này tiếp tục mở rộng quy mô, thị trường văn phòng sẽ tiếp tục được hưởng lợi.